看好南港發展 台壽150億向台肥再延長土地地上權40年中央社記者蘇思云台北2025年10月28日電 (2025-10-28 21:12:25)

看好台北市南港地區未來發展，中信金（2891）今天晚間代子公司台灣人壽公告，取得台北市南港區經貿段15地號土地40年地上權，原本地上權為45年，再向台肥續約延長40年，投入權利金為新台幣150億元，分15年繳清。

中信金融園區C3案打造3棟大樓，包括辦公大樓、LaLaport百貨與多功能中心。台灣人壽董事長許舒博今年初出席LaLaport南港店開幕儀式致詞表示，中信金融園區C3案不僅是南港新地標，更是台北市最大的購物中心，這項開發案對台壽而言是有史以來最艱鉅的工程。

中信金晚間代子公司台灣人壽公告，取得台北市南港區經貿段15地號土地40年地上權，向台肥續約40年。此案土地面積約1萬2564.84坪，投入權利金為150億元，平均分15年繳清。

至於續約原因，台灣人壽表示，主要看好南港地區未來的發展，特別是C3土地區位條件優越，為南港地區唯一雙捷運交會點（南港展覽館站及南港軟體園區站），這塊基地也鄰近中信金融園區、南港軟體園區及台北生技園區，具金融、AI及生技產業的群聚效應。

台壽指出，本案建物也出租給三井LaLaport南港，提供完整零售機能，加上中信金及台灣人壽總部皆設立在此，南港地區的未來具備發展潛力。

中信金今天晚間也代子公司台灣人壽董事會決議南陽大樓擬參與都市更新，此案本來就是台壽所有的大樓，位在台北市中正區公園段二小段6、7地號土地。

台壽指出，南陽大樓屋齡逾50年，評估本案具重建效益與區域發展潛力，考量資產活化擬參與都更提升資產使用效益。目前本案參與都更還在規劃階段，具體進度或開發內容都將依都更程序辦理。