第17款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
東莞市洪梅鎮河西工業區(莞台高新產業園區
（GTIP）A8)
2.事實發生日:114/3/11~114/3/11
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地:依持分/房屋18,628.07平方米(原14,400平方米，
增建4,228.07平方米)每單位價格：RMB3,500元/平方米(土地+房屋)
交易總金額：RMB65,198,245元=TWD294,565,671(原RMB 50,400,000元
，追加RMB 14,798,245元)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
東莞莞台水鄉壹號園區投資發展有限公司(關係人)
(原名:東莞莞台水鄉壹號園區建設發展有限公司)
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人為交易對象之原因：基于本公司廠辦搬遷需求之整體規劃
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關
係、前次移轉日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
(1)交付及付款條件：依合約規定。
(2)契約限制條款及其他重要約定事項：取得竣工驗收備案證之6個月內投產
，投產後12月內達產，且須達成財政考核目標。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
(1)交易決定方式：雙方議價決定
(2)價格決定之參考依據：不動產估價師之估價報告。
(3)決策單位：114年3月11日經審計委員會及董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
(1)專業估價者事務所：宏邦不動產估價師聯合事務所
(2)估價金額：人民幣84,326,255元
11.專業估價師姓名:
李青塘
12.專業估價師開業證書字號:
(108)北市估字第000278號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
因應本公司廠辦搬遷需求之整體規畫需要
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國114年03月11日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國114年03月11日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
1.上述匯率換算係依2025/02/21 RMB:TWD=4.518元計算。
2.本案交易金額已逾本公司總資產10%，應提股東會決議通過後，方得辦理增建
協議簽約及後續款項支付事宜。
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