8年來最冷 6都Q1交易量年減23.6%自立晚報 (2025-04-01 20:12:26)

【記者柯安聰台北報導】6都會區公布2025年3月「建物買賣移轉棟數」，6都交易量合計為1萬8211棟，年減21.1%，僅台中市年增2.5%；第1季6都建物買賣移轉棟數合計為4萬8035棟，年減23.6%，顯示今年房市交易熱度不若以往，市場仍存在觀望氣氛。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年第1季台北市年減19.9%，新北市年減32.5%，桃園市年減16.3%，台中市年減13.1%，台南市年減39.0%，高雄市年減23.3%；觀察歷年交易量發現，今年第1季6都建物買賣移轉棟數創近8年新低紀錄，高雄市也是8年新低，台南市則是近9年最低交易量表現。



陳金萍說，以目前6都交易市況來看，推估全台第1季全台建物買賣移轉棟數大約落在6.3萬棟左右，年減幅約2成，第1季量縮格局確立。展望第2季房市，川普對等關稅即將登場，將對於全球經濟造成不小衝擊，今年全球政經局勢仍不明朗，台股近期也劇烈震盪，都將間接影響國內房市表現；國內銀行房貸仍緊縮、第七波選擇性信用管制持續，加上央行以落實金檢取代新一輪信用管制，資金仍相對吃緊，第2季交易量能否進一步回升，價格修正的幅度與速度仍是關鍵，有待後續觀察。（自立電子報2025/4/1）