內地存量房貸利率預降50個基點 業內認為將對內銀今明兩年淨息差下拉1.8和17個基點阿思達克財經新聞 (2024-09-24 11:26:43)

人民銀行行長潘功勝今早宣布引導商銀將存量房貸利率降至新發放房貸利率附近，預計平均降幅在0.5個百分點，據《財聯社》報道，華創證券料結合本次降準、未來降息及降存款利率來看，本次下調存量房貸利率對銀行息差影響為短期負向衝擊較大，中長期保持中性。

華創證券指從短期來看，本次存量按揭貸款利率下調對明年銀行的息差和淨利潤的負向衝擊較大，假設本次存量按揭貸款利率平均下調50個基點，2025年初1年期及5年期貸款市場報價利率(LPR)均下調20個基點，並考慮2025年初按揭重定價，則各對今明兩年息差影響為-1.8個基點及-17個基點，對淨利潤的影響分別為-1.52%及-14.5%。

從中長期來看本輪調整和上輪間隔僅一年，所處內地宏觀環境相似但政策力度較上輪更強，節奏更快，通過組合拳形式落地，料能夠提振市場預期及信心。(wl/k)
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