《港樓》利嘉閣按揭：匯豐定息按揭有「定心」效果 買家仍須考慮息口後續走勢阿思達克財經新聞 (2024-09-24 16:39:45)

匯豐銀行推出首3年及5年定息按揭計劃，3年期息率固定為3.25厘；5年期息率固定為3.15厘，其後息率將以P減1.25厘計算。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，有別於過去銀行推出的定息按揭計劃，新計劃年期較長，對未來息口變化有顧慮的人士，此類較長的按揭計劃會有「定心」效果。

黃詠欣提醒，上周四美聯儲宣布減息後，香港銀行亦跟隨美國步伐，降低最優惠利率(P)水平。隨著減息周期開啟，息口在未來一至兩年仍會繼續下調，雖然新定息按揭計劃利率低於目前的浮動利率3.875%，但仍須考慮之後息口走勢。

黃詠欣亦指，若未來息口變化多於現有定息水平，屆時實際息率有機會較現時計劃低。因此，是否應採用固定利率按揭計劃仍視乎貸款人對未來息口的取態。(js/u)

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