文/王奕淳
央行日前宣布第七波信用管制措施,對民眾購屋的寬限期新增不同條件,信義代書地政業務組執行經理葉惠玲指出,央行此舉因追溯至已簽約但尚未對保的案件,導致許多買方一時之間多出額外1成自備款的差額,購屋流程出現重大阻礙。
面對新政策衍生的差額困境,民眾為緊急籌措資金,可能會尋求房仲協助申貸,此時便可能因為房仲採取的方式並不合法,導致民眾須背負購屋風險。建議民眾此時應選擇信譽優良的大型房仲公司,避免不合法的房貸申請方式;並透過合法代書詳細地說明規範、確認民眾當下的處境,並提供切身地貸款建議,才能確保交易安全且流程符合最新規範。
此外,葉惠玲提醒,近期房市動盪,民眾為保護自身權益,購屋前也應仔細評估自身財務狀況,確保能夠承擔的首付款額度;並提前與銀行溝通,了解最新的貸款條件和利率。
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