《港樓》本港9月二手私宅轉售帳面獲利比率逾65% 美聯：持貨年期長個案獲利佔多阿思達克財經新聞 (2024-10-25 08:09:10)

美聯物業研究中心公布，根據土地註冊處數據分析，本港9月二手私人住宅轉售帳面獲利比率約65.8%，較上月約63.8%增加約2個百分點。

美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，9月二手私宅轉售帳面獲利比率上升，主要由於成交當中較多持貨年期長的個案。當中，持貨年期逾15年的轉售個案比率，由8月約31.2%升至9月約35.5%；反觀，近年樓價由高位回落，持貨年期較短的個案獲利情況相對較少。至於9月份轉手個案中，只有約11.6%為持貨5年或下，比率較8月約15.8%明顯減少。故在樓價回落的情況下，9月帳面獲利比率仍得以回升。

劉嘉輝亦指，土地註冊處註冊個案屬滯後數據，上述9月數據尚未全面反映減息後的市況。在中央推出措施振經濟、上周發表的施政報告等多重利好因素支持下，料今年第四季樓價有望回升，相信二手私宅帳面獲利比率有望跟隨企穩向上。(js/w)

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