《港樓》美聯測量：沙田小瀝源地皮入標量稍遜 料估值10.6億元阿思達克財經新聞 (2024-10-28 08:54:33)

地政總署宣布，上周五(25日)截標的沙田小瀝源沙田圍路住宅地皮共收到6份標書。

美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目入標數目稍遜於7月同區另一幅地皮的11份標書，但獲多間大型發展商參與入標，反應合乎市場預期。若以每呎樓面地價3,500元計算，估值約10.65億元。

林子彬指出，項目地點離港鐵站約需10分鐘步程，位處街角，毗鄰公路，料日後可享開揚景觀，惟有一定嘈音的影響。至於區內交通及社區配套成熟，加上發展規模適中，故潛力不俗。

林子彬預計，項目日後主要提供一房及兩房的中小戶型，迎合大眾化市場，至於這類項目亦是較受市場歡迎，銷售風險亦相對較少。是次入標反應合乎市場預期，主要獲大型發展商參與競投，估計是次流標機會不大。(js/da)~

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