《港樓》沙田小瀝源住宅地皮以10.2億元批出 中原張競達：價錢屬市場估值下限阿思達克財經新聞 (2024-10-29 18:13:27)

地政總署早前公開招標位於沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界的用地，於今天(29日)開標，由華懋集團旗下睿勁有限公司以約10.22億元投得。

中原測量師行執行董事張競達表示，減息加上中央重磅救市，本月《施政報告》一系列利好樓市措施，對市場屬利好消息，近期一手及二手交投量明顯增加，整體投地氣氛亦有改善，不過發展商貨尾量高企，出價傾向保守，是次沙田小瀝源沙田圍路與小瀝源路交界住宅地，地皮周邊發展成熟，配套完善，日後可享開揚景觀，步行前往鐵路站約10分鐘路程，區內少有供應，具一定吸引力，今天地皮以每呎樓面地價3,357元，總值10.2億元批出，屬市場預期之內，但價錢屬市場估值下限，亦較7月同區另一幅住宅地成交價低約15%，不過價錢略為下降亦反映是次地皮質素於對比下略遜，故入標數量亦較少，現時樓市利好消息多，若樓市於年尾成功轉勢，相信可增加發展商投地興趣及信心。(ad/da)~

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