觀點指數研究院：恆隆、華潤萬象生活及龍湖等入圍內地購物中心營運商表現廿強阿思達克財經新聞 (2024-11-06 09:59:02)

觀點指數研究院發布《表現力指數．2024年度商業地產表現報告》指出，進入2024年，商業地產行業並未迎來預期中的強勁復甦，市場數據表現疲軟，企業發展面臨較大的壓力，項目創收迎來新一輪考驗。

受市場需求放緩影響，以零售商業業務為主的企業普遍面臨較大的市場挑戰，收入、出租率均面臨下行壓力，具備較強抗周期能力的高端商業營運商也難以幸免。當中，高端商業項目由於對應的消費市場低迷，銷售額出現下滑，中端項目也面臨客群流失的壓力。

在2024年度購物中心營運商表現中，打入廿強的上榜企業包括寶龍商業(09909.HK)、恆隆地產(00101.HK)、華聯SKP、華潤萬象生活(01209.HK)、九龍倉(00004.HK)、領展(00823.HK)、龍湖集團(00960.HK)、瑞安新天地、太古地產(01972.HK)、珠海萬達商管、中海商業、越秀商管、新鴻基地產(00016.HK)及新城商業等。

至於2024年度購物中心營運表現十強包括廣州融創茂、廣州太古匯、上海恆隆廣場、深圳灣萬象城、上海七寶領展廣場及龍湖成都東安天街等。

其中，龍湖集團、華潤萬象生活等無一不具備優秀的營運能力，首三季的租金銷售額以及出租率等方面都表現突出。在規模發展上，珠海萬達商管持續強勁，項目的平均入駐率達98.6%。截止到目前，萬達商管在營購物中心達480多個，累計佈局200多個城市，購物中心面積多達6,663.09萬平方米。

恆隆地產在高端市場領域做到極致，在市場衝擊下較為穩健，其在購物中心營運和管理上的能力突出，是引領行業的標桿企業。上海恆隆廣場、廣州太古匯、成都SKP在列，重點城市購物中心仍是風向標。(jl/w)~

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