《港樓》恆基韓家輝：料樓市已近見底 明年有機會價量齊升阿思達克財經新聞 (2024-11-08 11:10:07)

《星島》報道，恆基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝認為，今年以來樓市出現多項利好因素，包括全面「撤辣」、息口回落、內地積極提振經濟、股市造好帶來的財富效應，以及政府優化投資移民計劃及放寬按揭等，最近市場氣氛明顯好轉，估計樓市已接近見底，並且進入轉角市，預期今年先行量，明年有機會價量齊升，豪宅更可看高一線，成交量及樓價會有理想表現。

他又指出，減息後個別屋苑出現「供平過租」情況，以一個樓價500萬單位為例，按每月租金約1.6萬及70%按揭計算，當按揭利率從3.875厘降至3.625厘，已經「供抵過租」。

他透露，近期投資者態度確實轉趨積極，以旗下新盤為例，「撤辣」前因要繳付辣稅，加上市況疲弱及銀行定存息率較租金回報率高，投資者查詢比例僅佔約一成，但隨著「撤辣」及租金持續向上，最近有關比率已增至兩成至三成，相信未來進一步上升。(jl/u)~

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