近期一手市場未有全新盤推售，購買力回流二手市場，臨近年尾，業主願意讓步擴大議價空間。觀塘凱匯有兩房戶降價5%後易手，原業主持貨五年賬面蝕近200萬元；另紅磡海濱南岸亦有單位減價100萬元後獲承接。
中原王能稱，觀塘凱匯5座高層G室兩房戶，望內園景，最初開價880萬元，降價42萬元或5%後，以838萬元易手，實用呎價16,054元。原業主於2019年1月以約1,031萬元買入單位，持貨五年，賬面虧損193萬元。
美聯盧浩表示，北角形品一個實用面積551實呎高層G室單位，近期叫價約990萬元，經議價後，獲外區用家以945萬元承接，實用呎價約17,151元。原業主於2019年1月以約968萬元入市，是次轉手賬面蝕讓約23萬元。
此外，中原袁顯岸表示，海濱南岸本月至今暫錄兩宗成交。屋苑5座高層C室三房戶，實用面積590平方呎，最初開價980萬元，放盤半個月，累減100萬元，獲外區租客以880萬元承接，實用呎價14,915元。該租客睇樓已一年，加上臨近年底，憂慮租金會再次上揚，見屋苑同類型單位三年前造價可高近1,200萬元，認為樓價跌幅決定加快入市。原業主於2009年3月以400.55萬元一手購入物業，持貨15年，是次轉手賬面大幅獲利479.45萬元離場，單位升值近1.2倍。
另該行許永生表示，荔枝角泓景臺本月首宗成交，屋苑3座中層C室兩房戶，實用面積470平方呎，最初叫價700萬元，現降價22萬元或3%後，以678萬元沽出，折合實用呎價14,426元。原業主於2007年6月僅以263萬元買入單位，持貨已經17年半，是次沽貨賬面大幅獲利415萬元離場，賺幅逾1.5倍。(da/)~
阿思達克財經新聞
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