《大行》招銀國際：展望明年內房邁向健康發展阿思達克財經新聞 (2024-12-11 09:21:04)

招銀國際發表研報指，近期渠道調查發現被抑制的剛性購房需求釋放，同時投資需求幾乎已消失，因此相信目前內地樓市銷售復甦主要來自剛需及置換需求的帶動，更符合國家對房地產行業長期發展目標。

該行預測今年全年新房銷售額將按年下跌20%至7.4萬億元人民幣，明年則下跌11%至7萬億元人民幣，二手房成交額分別達7.1萬億及7.5萬億元人民幣。展望未來，市場仍預期已出台的政策效果仍然需時顯現，但整體而言市場正邁向健康發展，維持對內房行業的「優於大市」看法。

該行建議投資者留意商業營運能力較強的房企，包括華潤置地(01109.HK)、新城發展(01030.HK)及龍湖集團(00960.HK)等，相信貝殼(02423.HK)(BEKE.US)作為絕對龍頭將長期受惠於二手房換手率提升，同時看好物管股長期發展，關注華潤萬象生活(01209.HK)、綠城服務(02869.HK)、保利物業(06049.HK)、濱江服務(03316.HK)、萬物雲(02602.HK)等。(gc/k)~

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