《港樓》沙田大圍本月累錄23宗成交縮三成 康城站峻瀅II料「明賺實蝕」阿思達克財經新聞 (2024-12-11 12:54:19)

臨近年底,二手市場準買家態度轉趨觀望。沙田及大圍區本月暫錄約23宗二手成交,較上月同期跌約三成;另馬鞍山區本月累錄約26宗成交。

中原胡耀祖稱,馬鞍山銀湖.天峰本月暫錄約3宗成交,屋苑6座中層E室兩房戶,實用面積615平方呎,叫價約820萬元,日前議價後,獲換樓客以810萬元購入,實用呎價13,171元。原業主持貨約15年賬面獲利約434萬元,賺幅約115%。

該行黎宗文稱,沙田花園城本月暫錄約1宗成交,屋苑3期B座高層F室兩房戶,實用面積268平方呎,叫價約340萬元,日前議價後,獲用家以320萬元承接,實用呎價11,940元。原業主持貨約十三年賬面獲利約145萬元,賺幅約82.9%。

同屬新界東的將軍澳區亦獲成交,該行關偉豪表示,康城站峻瀅II第3座高層D室,實用面積739平方呎,屬三房套房間隔,享內園景,最新以746萬元成交,折合實用呎價10,095元。原業主持貨九年半賬面可獲利18.1萬元。扣除使費料「明賺實蝕」。(da/u)~

阿思達克財經新聞
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