在10月中旬放寬住宅按揭限制後，第二套物業最多可借七成，方便部分有意增購物業的準買家。同時，由於樓價自2021年高位回落不少，一些持貨達十年的小業主沽貨賺幅亦低達一成。
利嘉閣稱，黃大仙現崇山3B座中低層A室，實用面積約715方呎，屬3房1套間隔，向南外望市景，以1,118萬元成交，實用呎價約15,636元。新買家為現崇山大兩房戶業主，有意保留原有單位予父母居住，再多購入同屋苑一間三房戶自住。據悉，原業主於今年9月以約1,100萬購入單位，持貨不足三個月轉售。
中原表示，馬鞍山迎海本月暫錄約3宗成交，包括2期迎海-星灣18座中層F室兩房戶，實用面積490平方呎，望園景，最初開價670萬元放售，最新以645萬元售予上車客，實用呎價13,163元。原業主持貨十年賬面獲利111萬元，賺幅約20.8%。
此外，該行表示，深水(土步)丰匯1座高層D室套三房戶，另設儲物房，實用面積724平方呎，單位座向西南方，望市景，連租約以978萬元易手，新買家擬待租約期滿後才收回自用，實用呎價13,508元。原業主於2014年一手買入單位，持貨十年賬面獲利99.5萬元，賺幅約11%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
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