中原伍耀祖稱，受節日假期因素影響，天水圍嘉湖山莊本月交投淡靜，而經過10日零成交局面後，過去周日((29日)終錄得1宗成交，屋苑麗湖居9座低層D室三房戶，實用面積547方呎，向西享內園景，叫價420萬元，減價11萬元，以409萬元易手，實用呎價7,477元。原業主於2006年10月以109萬元入市，是次轉手賬面獲利300萬元，單位18年間升值約2.8倍。
伍氏補充，嘉湖山莊本月累錄得19宗成交，平均實用呎價8,027元，按月分別下跌24%及1.7%。
另該行胡耀祖表示，馬鞍山區本月暫錄約75宗成交，按月跌約三成，其中迎海本月暫錄約10宗，屋苑最新錄3期迎海-星灣御25座中層C室一房戶，實用面積510方呎，1房間隔，叫價約700萬元，日前議價後以688萬元沽予上車客，實用呎價13,490元。原業主於2014年以641萬元購入單位，持貨約10年，現轉手賬面獲利約47萬元或約7.3%。(da/k)~
阿思達克財經新聞
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