《港樓》元朗Grand Yoho兩年貶值312萬 北角曉峰遺產貨賣平過十五年前阿思達克財經新聞 (2024-12-31 11:18:33)

為加快放售流程，部分業主擴闊議價空間。美聯馮根明表示，元朗Grand Yoho第3座高層B室三房戶，實用面積632方呎，放盤約十個月，原開價958萬元，買家為區內首置客，曾睇樓兩次，議價後以838萬元承接，實用呎價約13,259元。原業主2022年以1,150萬買入單位，持貨兩年，是次轉手賬面蝕約312萬元，賬面蝕幅27.1%。

該行盧浩稱，北角曉峰高層B室兩房戶，實用面積549方呎，屬遺產貨，由銀行信託以遺產執行人身份出售單位，單位原業主購入時一直用作收租之用，放盤叫價約920萬元，議價後以約880萬元成交，實用呎價16,029元。

上址原業主於2009年10月一次過購入屋苑三伙，購入主要用作長線收租之用，上述單位當年購入價約為1,080萬元，是次成交單位約十五年貶值約200萬元。另外，同一業主一個同層A室實呎766單位的遺產貨於8月以約1,260萬元沽出，較2009年購入價約1,370萬元亦貶值約110萬元。(da/a)~


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