《港樓》屯門「康德花園」高層兩房轉手大賺逾7倍 「粉嶺中心」低層三房套450萬元成交賺1.3倍阿思達克財經新聞 (2025-01-08 14:35:55)

部分港樓買家趕於農曆新年假期前置業,帶動港樓二手交投,當中不乏賺逾倍數的成交個案。

美聯物業表示,錄得「粉嶺中心」一宗三房套單位買賣成交,為項目J座低層3室,實用面積533平方呎。單位早前以480萬元放售,議價後以450萬元承接,實用呎價約8,443元。原業主於2010年以約192.8萬元購入,持貨近15年,是次轉手帳面升值257.2萬元,或逾1.3倍。

該行亦錄得一宗屯門「康德花園」兩房戶買賣成交,為屋苑1座高層D室,實用面積412方呎。單位早前以340萬元放售,議價後以325萬元易手,實用呎價約7,888元。原業主於1988年以約37.27萬元購入,持貨近36年,是次轉手帳面升值逾7.7倍,或近288萬元。

另外,該行在荃灣「愉景新城」同樣錄得一宗兩房戶買賣成交,為屋苑4座高層B室,實用面積474平方呎。單位一個月前以650萬元放售,議價後以579萬元承接,實用呎價約12,215元。原業主於2011年以約300萬元購入,持貨14年,是次轉手帳面升值279萬元,或93%。

中原地產亦表示,馬鞍山「雅濤居」最新錄一宗2座高層E室的買賣成交,建築面積711平方呎,實用面積501平方呎,兩房間隔,叫價約580萬元,日前議價後以520萬元易手,實用平均呎價10,379元。原業主於1998年以349萬元購入單位,持貨約27年,現轉手賬面獲利約171萬元離場,單位期內升值49%。(js/k)

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