美銀證券發表研報指，內地主要城市的即時二手房交易量僅比9月的運行率高出8%。雖然相關表現在某種程度上可以用春節前的季節性疲弱解釋，惟若果中央沒有更多刺激措施出台，該行懷疑實體市場是否能在春節後大幅復甦。美銀證券預期，中央推出的刺激措施將涉及三個面向，涵蓋庫存及閒置土地回購、舊城區重建、一線城市限購政策進一步放寬。該行預料，地方政府專案債務用於庫存及閒置土地回購的規模將提前公布，至於一線城市限購政策放寬預計將於春節後出台，其餘政策則有望於「兩會」後出台。該行認為，若在春節前公布放寬限購政策及更多舊城區改造措施，上市發展商的表現將好於市場預期。美銀證券亦指，由於交易量正快速下滑，預計庫存周轉率將在今年第一季再次回升至20倍以上。雖然該行預計今年首季一手房市場銷售量亦會走軟，但由於供應量有限，料總庫存水平將逐步下降。(js/w)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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