《港樓》美孚兩房490萬沽 紅磡環海-東岸七年微蝕2% 馬鞍山海(柏)本月兩買賣阿思達克財經新聞 (2025-01-16 15:35:05)

中原地產馮健平表示，該行促成一宗荔枝角美孚新村買賣成交，屋苑3期百老匯街43號低層C室，實用面積509方呎，採兩房一廁間隔，擁西南內街景，最新減至490萬元成交，實用呎價9,627元。原業主於2005年5月以204萬元購入單位，持貨快將廿年，是次沽貨賬面可獲利286萬元離場，單位升值1.4倍。

該行葉文浩表示，該行促成紅磡環海-東岸成交，屋苑1B座中層J室，實用面積322方呎，採一房間隔，擁開放式廚房，單位座向東南方，向海景，最新以488萬元沽出，實用呎價15,155元。原業主於2017年10月以497.9萬元買入單位，持貨七年多，是次沽出單位賬面需蝕讓9.9萬元離場，賬面蝕幅2%。

中原地產胡耀祖表示，馬鞍山海(柏)花園本月暫錄約兩宗成交，屋苑最新錄2座中層B室，實用面積394方呎，兩房間隔，叫價約528萬元，日前「零議價」獲上車客承接，實用平均呎價13,401元。原業主於2016年以450萬元購入單位，持貨約9年，現轉手賬面獲利約78萬元離場，單位期內升值17.3%。(da/w)~

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