本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報48.25點，較上周50.70點下跌2.45點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指，CVI再度回軟，連續10周於50點好淡分界線上下反覆徘徊，預示短期樓價走勢維持窄幅爭持。進入減息周期，為樓市帶來正面支持，本地拆息自年初起亦見回落，近日Hibor跌穿4厘水平，為9月底以來最低，顯示銀行資金成本壓力有緩和跡象。美國特朗普下周一(20號)正式宣誓就職，對全球政治及經濟發展增加變數，未來CVI走勢值得關注。
2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL最新報139.25點，較減息前的135.86點低位升2.50%，2025年首周樓價升1.17%。
中原估價指數(主要銀行)CVI是中原地產根據每個中原城市指數成份屋苑，選取樣本單位，調查主要銀行的估價變幅，並逢周四公佈結果。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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