中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年11月中原城市租金指數CRI回報率最新報3.44%，按月跌0.02個百分點，兩個月累跌0.03個百分點，不過指數仍為近13年高位，重返2012年2月時水平。踏入第四季傳統租賃淡季，租金升勢受阻，而9月減息後樓價回穩並少幅上升，導致CRI回報率略為回軟，相信短期租金回報率已經見頂。但由於租賃市場供應仍然不足，租金維持高位靠穩，同期樓價走勢橫行，展望12月回報率可企穩3.4%以上。
減息周期啟動，本地主要銀行累計下調3次最優惠利率共0.625厘。2024年11月H按息報3.625%，較同期租金回報率高0.185厘。12月H按息進一步下調至3.50%，料CRI回報率與H按息差距收窄至0.10厘以下，明年息口將繼續下調，供平過租將會重臨。
2024年11月份CRI_Mass回報率報3.61%，按月跌0.03個百分點。CRI(中小型單位)回報率報3.57%，按月跌0.03個百分點。CRI_Mass回報率及CRI(中小型單位)連跌2個月，同樣累跌共0.04個百分點，齊重回2012年1月時水平。CRI(大型單位)回報率報2.75%，按月跌0.01個百分點，指數重上2012年8月時水平。
四區方面，新界東CRI_Mass回報率報3.59%，按月跌0.05個百分點。九龍CRI_Mass回報率報3.63%，按月跌0.05個百分點。新界西CRI_Mass回報率報3.67%，按月跌0.03個百分點。港島CRI_Mass回報率報3.55%，按月升0.01個百分點。港島、九龍、新界東及新界西回報率，分別重回2011年12月、2012年9月、2014年2月及2012年9月時水平。
在138個成份屋苑中，11月份租金回報達4厘或以上的屋苑有20個，數量較10月份減少1個。回報率較高的包括：得寶花園4.94%，嘉輝花園4.74%，荃威花園4.73%，黃埔新村4.73%，河畔花園4.63%，淘大花園4.42%。
主要屋苑回報方面，杏花村4.00%，康怡花園3.75%，海怡半島3.64%，太古城3.45%，美孚新村4.37%，黃埔花園3.92%，新都城3.78%，麗港城3.54%，沙田第一城4.20%，太湖花園3.66%，迎海3.32%，名城3.06%，映灣園3.89%，尚悅3.72%，嘉湖山莊3.64%，Yoho Town 3.35%。
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