據美聯物業研究中心資料指，去年12月全港累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約2.16萬個單位，較去年同期約21,886伙按年輕微減少約1%。
美聯物業首席分析師劉嘉輝解釋，隨著去年樓市全撤辣，加上施政報告放寬按揭成數及容許投資移民計劃投資住宅，配合減息周期啟動，帶動去年一手成交量升至約15,600宗，按年升約50%，並創三年新高。在一手交投暢旺之下，不少新盤被市場吸納，亦令「舊貨尾」顯著減少。據資料顯示，2023年或以前推出項目的「舊貨尾」由原先的2.18萬伙大減約1.53萬伙。
劉嘉輝亦指，去年發展商同時積極推售全新盤。據統計去年共推出47個全新盤項目，涉及約1.5萬個單位。因此縱使去年一手成交量顯著向好，但亦難以短時間內全數吸納眾全新盤的所有單位，導致一批「新貨尾」單位積存下來，而去年合共新增約6,339個「新貨尾」。在「舊去新來」的此消彼長下，去年累積貨尾量僅按年輕微減少，維持逾2.1萬伙的水平。(js/w)
~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
新聞
