香港置業：賣地步伐減慢 潛在新供應持續下跌阿思達克財經新聞 (2025-01-24 17:35:45)

香港置業研究部董事王品弟表示，去年2月末《財政預算案》撒辣，9月開始減息，中央救經濟措施。10月《施政報告》放寬按揭及投資移民，市場氣氛較2023年熾熱，發展商趁勢積極推售樓盤，銷情理想，一手成交量按年增約5成，再加上賣地步伐減慢，未來三至四年潛在新供應單位數目持續向下。

根據房屋局今日公布的「私人住宅一手市場供應統計數字」顯示，未來三至四年潛在新供應單位數目2024年第四季錄約107,000伙，較第三季減少約0.9%，連跌3季，創5季新低。

若以三個潛在新供應類別劃分，當中已批出土地可隨時動工的單位數目第四季錄約12,000伙，雖較第三季增加20%，但仍於較低水平徘徊；建築中但仍未售出的單位數目第四季錄約68,000伙，較第三季減少約11.7%；而已落成但仍未售出的單位數目第四季錄約27,000伙，較第三季增加約28.6%。(vc/a)~

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