《港樓》中原陳永傑：元朗南「朗天峰」是豪宅品牌及質素放在剛需盤 首批屬於起動價阿思達克財經新聞 (2025-02-12 16:57:29)

嘉里建設(00683.HK)旗下元朗南「朗天峰」公布首張價單120伙，折實入場價約264.87萬，實用呎價僅8898元起。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，嘉里品牌向來以發展豪宅為主，是次豪宅品牌及質素放在剛需盤，200餘萬元入場，實在有驚喜。首批屬於起動價，一定沽清。相信加推時加價3%至5%，市場亦能承受。

陳永傑預計，朗天峰買家用家佔比約七成。另外，元朗中小型單位收租回報佳，尤其是學生、教職員、機場人員等租務需求帶動，區內租盤十分渴市。估計朗天峰買家約有三成屬投資者，預計入伙後呎租約40元，租金回報可達5厘水平。

市況方面，二月份農曆新年後，美國新政府對華政策之壓力有所紓緩，市場信心增強，最近樓市有小陽春跡象，一二手成交量增幅約三成，加上期望財政預算案有救樓市救經濟措施，買家偷步入市，相信市況將持續向好。(sl/da)~

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