《港樓》美孚三房低市價8%沽 投資客620萬購將軍澳新都城兩房阿思達克財經新聞 (2025-02-14 13:18:32)

港置謝啟源表示，該行日前促成荔枝角美孚新村一宗三房戶成交，屋苑6期恆柏街2號中層C室，實用面積約716平方呎，望內街景。原業主以680萬元放盤約半年後獲同區客洽詢，雙方經議價以628萬元成交，實用呎價約8,771元，較市價低約8%。據了解，新買家為夫婦，心儀單位環景清靜，睇樓數次後決定入市。

美聯林健偉稱，該行近期促成將軍澳新都城一宗兩房戶成交。屋苑二期8座中高層D室，實用面積約441平方呎，座向東方。據悉，單位以650萬元放盤約五日，即獲區內投資客洽詢，擬作長線投資，議價後以620萬元成交，實用呎價約14,059元。原業主於2013年6月以450萬元購入上述物業，業主持貨約十二年，是次轉手帳賺約170萬元或約37.8%。

中原柳志明表示，該行促成堅尼地城曉輝大廈一宗買賣成交，單位為中低層C室，實用面積411平方呎，兩房間隔，去年底以568萬元放盤，最終以535萬元沽出，實用呎價13,017元。新買家為本地投資客，購入單位作收租投資用。若以屋苑市值租金約2.1萬元計，租金回報可達4.7厘。原業主於1989年以46.5萬元購入單位，持貨逾35年，是次沽出賬面獲利488.5萬元，單位升值逾10倍。(da/)~

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