宏安地產(01243.HK)旗下鴨(月利)洲新盤Coasto公佈首張價單，涉30伙，折實入場費約381.6萬元，折實平均呎價17,085元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，是次項目定價具競爭力，若與過去同區鴨(月利)洲新盤開價比較，首批單位折實平均呎價創出自2013年一手住宅物業銷售網有紀錄以來的新低價，亦較同區2023年中公佈訂價的新盤有明顯折讓。
布少明相信，項目亦深受投資客歡迎，估計投資客比例佔約五成，而項目入伙後的租金回報可逾5厘水平。他亦指，由於Coasto入場費吸引，故項目將受到上車客垂青，料有興趣的買家有約七成將會上車用家，項目更加會以年輕客捧場，佔比或有八成；另估計項目呎租可達75至85元水平，租金回報率逾5厘。
布少明稱，目前市場關注下週公佈的《財政預算案》，並憧憬有提振經濟措施，及有利樓市，故不少買家已偷步入市新盤，估計本月一手成交量將錄得1,300宗水平，而一旦財案措施起刺激作用，料3月份一手成交將可望挑戰2,000宗，而二手交投亦會增加。(vc/da)~
阿思達克財經新聞
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