青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號用地今日截標，高力香港研究部主管及零售顧問諮詢李婉茵表示，是次項目規模龐大，主要用作物流服務及共眾停車場用途。政府期望透過供應滿足業界對物流用地的短、中期需要，鞏固香港作為國際物流樞紐的地位。惟觀乎行業近年面對大灣區的相關供應增多、地緣政治導致全球進出口貿易成本上揚以及環球利率持續高企下，相信投資者或發展商將對項目保守。李婉茵續指，隨著電商經濟全球興起，供應鏈的物流需求與日俱增，近年各地政府均積極就此提供相關用地，香港隨著越發深入大灣區融合策略，不少本港物流營運商均傾向於土地及人力成本更為相宜的大灣區其他城市作為主要集運據點；而出口海外方面，則因為近年地緣政治衝突，各地進出口政策越發複雜及成本上升下，壓縮了需求，其不確定性風險正在增加，在利率依然維持高企情況，投資者相當審慎，且地皮所佔規模較大，目前可負擔的企業也屈指可數，故入標氣氛偏向淡靜，估計即使中標，價錢亦相當保守。(sl/u)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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