中原丘漢偉表示，樓市正在回暖，不少買家早在《財政預算案》前已偷步執平貨。分行日前促成荃灣荃威花園R座中層5室成交，實用面積533平方呎，兩房間隔，業主於2024年8月放盤，叫價490萬元，期內多次下調叫價，近日再減至420萬元，吸引買家垂青，由於帶票睇樓具誠意，業主一口氣大減32萬元，以388萬元成交，實用呎價約7,280元。丘漢偉透露，買家為外區上車客，過去一年已密切留意荃灣區樓市動向，認為目前樓價已回落至可負擔水平，舊樓實用率比新樓高，所以鎖定為入市目標，並見業主肯大幅減價，即拍板買入。而原業主於2017年3月以498萬元買入單位，單位8年間跌價110萬元或22%。(da/j)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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