據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，2月份新申請預售樓花同意書共有2個住宅，包括灣仔皇后大道東項目(162伙)及西貢窩美紅棉路8號(51伙)，合共提供213個單位，較1月份987伙按月大減約78.4%；至於2月份同樣有2個項目獲批，分別為油塘高雅里8號(748伙)以及日前已發售的天水圍Yoho West Parkside(525伙)，共約1,273伙；正因獲批單位數目比起新申請多，導致累積待批預售樓花單位按月跌約11.9%至7,862伙，創13個月新低。
美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，過去數月累積待批預售樓花單位反覆下跌，可見發展商減慢申請預售樓花；事實上，根據房屋局資料，去年第四季已落成未售出的單位升至2.7萬伙的紀錄新高。正因現樓貨尾供應多，短期供應相當充裕，相信發展商積極「去庫存」。
據美聯物業研究中心綜合屋宇署、一手住宅物業銷售資訊網及市場資料計算，截至今年3月2日為止，已落成未售單位約25,874伙。扣除估計約2,459個單位屬發展商用作出租用途，以及未曾推售的現樓項目約7,092伙後，即現樓貨尾約16,323伙。
若將上述16,323個現樓貨尾單位按3區劃分，九龍區(包括將軍澳及西貢)錄8,620伙，佔約52.8%，為3區最多；至於新界區，錄約5,437伙，佔約33.3%；而餘下約2,266伙則屬於港島區(包括愉景灣)，佔約13.9%。(ha/j)~
阿思達克財經新聞
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