「金龍海嘯」餘波威力大! 全國2024第四季房貸量縮25%周刊王CTWANT (2025-03-09 10:57:24)


根據聯徵中心2024年第四季資料顯示,全國房貸件數僅剩4.57萬件。(圖/pixabay)

[周刊王CTWANT] 根據聯徵中心2024年第四季資料顯示,全國房貸件數僅剩4.57萬件,較第三季大幅減少25%,房貸利率也攀升至2.28%,寫下2009年以來單季新高!

儘管申請房貸金額連三季突破千萬元,但受到央行管控房貸影響,整體房貸市場資金趨於緊縮,銀行也開始以價制量因應。

聯徵中心最新統計資料也反映出市場交易降溫的現象。去年第二、三季房貸新增樣本數量都超過6萬件,但第四季卻驟減至4.57萬件,量縮幅度高達25%。平均房價也從上季的1437萬元,下滑至1393萬元。

值得注意的是,儘管房市降溫,但平均房貸金額仍持續攀高。受到房價快速上漲影響,因應高額房價,選擇拉長房貸年限,多申請一些貸款金額因應,連續三季新增房貸平均金額都達到千萬元,也符合新青安貸款條件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,去年第三季多家銀行放款水位飆高,加上央行第七波選擇性信用管制措施上路,導致整體銀行房貸資金吃緊。

曾敬德認為,在房貸控管政策下,市場交易降溫,一二手市場也逐漸回歸理性。他預估,若房市後續狀況能讓央行稍感放心,央行再度出手管控的機率將會降低。

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