用金檢取代第8波房市管制？楊金龍：那當然nownews (2025-03-13 13:43:23)

[NOWnews今日新聞] 中央銀行下周四（20日）將召開今年第一季理監事會，市場緊盯央行利率決策走向，並關注是否再推出第8波房市信用管制措施。對此，央行總裁楊金龍今日赴立法院財政委員會立院備詢，立委質詢是否以目前金檢方式，取代第8波選擇性信用管制，楊金龍脫口而出「那當然」。

2023年下半年以來，房市交易量回增，全體銀行不動產貸款成長加速，不動產集中度居高，央行在去（2024）年8月要求銀行自主控管未來1年不動產貸款總量，並於去年9月推出第7度選擇性信用管制措施，希望降低民眾強烈的房價上漲預期心理，將投機需求的貸款資金釋出，優先轉予無自用住宅者購屋貸款，改善信用資源過度集中不動產貸款情形。

央行總裁楊金龍今日赴立法院財委會進行業務報告，在書面報告中指出，選擇性信用管制實施以來成效逐漸顯現，但去年第4季仍有少部分銀行的改善計畫未達標，會繼續檢視，2021年至今年2月底止，央行專案金檢次數達170次，未來房市管制也將朝3方向精進，續加強辦理專案檢查，不排除適時調整措施。

民進黨立委郭國文追問央行未來是否以金檢取代第8波房市信用管制，楊金龍也脫口而出「那當然」。郭國文再進一步確認所以沒有所謂第8波？只有第7波並持續金檢下去，楊金龍表示，一定會檢視銀行有無按提報期程控制不動產放款，再配合專案金檢。

郭國文認為，央行書面報告只提到少部分銀行的改善計畫未達標，應該要公布是哪些銀行，這樣才有嚇阻效果，楊金龍表示，會跟相關單討論一下，也許可以提供資料給立委。

不過，國民黨立委陳玉珍質詢再問是否有第8波房市管制措施時，楊金龍改口「滾動式檢討，由央行理事決定」。陳玉珍指出，去年「金龍海嘯」威力挺大的，房市329檔期推案新案減少市場疲弱，央行在推出第7波房市控管後，房市有反轉走低嗎？楊金龍表示，央行當初推出第7波管制有3個目的，其中房市上漲預期心理已有下降趨勢並已扭轉回來，信用資源放在無自用住宅者，也有慢慢上升，銀行不動產放款集中度也有慢慢下來。

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