央行總裁楊金龍：Mr.Surprise可除名！打炒房、利率不變 逐一解說 (2025-03-20 17:54:18)

「Mr.Surprise可除名！」央行總裁楊金龍今天在理監事會後記者會，一開場就幽默地說，去年3月升息半碼是Surprise（驚喜），今年3月沒有Surprise，因為民眾對房價預期心理已經下降，已經反轉，因此沒有再實施新一波的房市選擇性信用管制措施。

但楊金龍也強調，專案金檢仍會持續，蠻有效的，去年第四季到今年第四季，仍會持續審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，每家銀行都會審視，會持續看成效，「沒達標的，會請它過來，雖然是道德勸說，相信銀行也會配合」。

楊金龍(如上圖，記者李錦奇攝影)強調，央行態度一樣，「不會高高舉起，輕輕放下」，不希望資源太集中在不動產，希望房市軟著陸，不要硬著陸，像是美國次貸風暴，或是日本房市泡沫，造成30年通縮，中國大陸也面臨房市問題，我們都會密切注意，注意對金融穩定的影響。

央行也列出金檢銀行所發現的缺失態樣，包括：

1.借款人短期內購買2戶房屋並先後申貸，理應無實質換屋需求，但核予第2戶房貸換屋協處措施。

2.增貸周轉金以償還第1戶房貸，規避新購房屋適用第2戶貸款限制條件。

3.票券公司承作不動產相關商業本票保證，應比照央行規定辦理，但查有餘屋擔保證成數超過央行規定上限，或購地用途逾期未動土興建，未逐步收回額度。（如下圖，記者李錦奇攝影）

楊金龍說，不動產貸款占總放款比率，不可能回到34％（編按：今年2月底降至37.1%），因為房價已經不一樣。

談到此次維持利率不變，楊金龍指出，原因包括通膨可以控制，即便公用事業費率調高，因為所佔權重不高，因此對消費者物價指數（CPI）不會有太大影響。他還舉例，連日本的通膨都還比台灣高，因此台灣目前的利率是合適的。

楊金龍說，假設台電家庭電價漲幅8％，預估影響今年CPI約0.07個百分點，CPI年增率會上修至2.07％；台鐵如果票價調漲26.8％，預估影響今年CPI約0.03個百分點，CPI年增率會再升至2.1％；台水如果調高水價40％，預估影響今年CPI約0.045個百分點，CPI年增率會再升至2.145％。

楊金龍強調，央行對通膨重視程度，高於經濟成長，除非經濟成長掉得很厲害，但若全球經濟下滑得很大，猜想通膨也會下滑，整體來說，沒有寬鬆的條件。

至於新台幣對美元匯率，持續維持在33元之上，楊金龍說，因外資近期匯出，新台幣對美元匯率趨貶，但相比其他國家，仍是穩定，統計2016年至今，都還是升值的。

楊金龍強調，他不認為新台幣還有貶值空間，原因包括外資絕對不會持續匯出，加上出口暢旺。

對於川普的關稅政策，楊金龍說，跟美國財政部持續溝通，溝通都很良好，不過，川普不可預測，是否影響美國財政部評估結果，是我們擔心的。