第一太平戴維斯發表投資市場報告，投資部董事總經理袁志光指出，展望未來，特朗普的第二任期可能會增加地緣政治的不確定性，並對香港的房地產市場造成影響。隨著寫字樓和零售市場在今年可能面臨前景不明朗及供應過剩的情況，商業租金預計將進一步下跌5至10%。
他續表示，這個趨勢可能會降低此類商業資產組合在產生穩定收入方面的吸引力。考慮到大多數物業投資者預計會急於去槓桿化，市場上商業資產的價格出現更大的折讓，主要吸引用家及少數資金充裕的投資者，他們希望趁商業價格可能見底的機會入市。
第一太平戴維斯又預測2025年餘下時間，優質街舖價格下跌0至5%。
第一太平戴維斯研究及顧問諮詢部董事湯卓軒指出，美國聯邦儲備局於去年第四季度下調利率，降低了商業地產的融資成本。在投資者面臨財務困境之際，資金充裕的機構，例如大學，正成為市場主要買家。隨著商業租金下降，投資者可能會在未來找到超值的資產。(sl/u)~
阿思達克財經新聞
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