《港樓》馬鞍山海(柏)花園兩房五年貶值24% 觀瀾雅軒兩房716.8萬沽阿思達克財經新聞 (2025-03-24 18:11:08)

世紀21奇豐蔡蓓表示，該行促成馬鞍山海(柏)花園3座低層H室成交，實用面積412平方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西北望園海景，單位原開價560萬元，放盤三個月，減價42萬元或7.5%後，獲買家以518萬元承接，實用呎價12,573元。原業主於2020年4月購入上址，當時作價678萬元，持貨5年至今沽售，賬面虧蝕160萬元，單位期內跌24%。

該行吳元利表示，該行新近促成沙田濱景花園3座低層F室成交，實用面積394方呎，兩房一廳間隔，座向東南望園景，單位原叫價540萬元，放盤三個月，減價62萬或11.5%後，以478萬元沽出，實用呎價12,132元。

美聯楊震霆稱，「供平過租」時代重臨，買家加快入市步伐。該行促成馬鞍山觀瀾雅軒5座中層F室成交，實用面積586方呎，採兩房設計。據悉，原業主以730萬元放盤後獲新買家洽詢，雙方經議價後以716.8萬元成交，實用呎價12,232元。新買家原為租客，因認為現時租金高，並心儀單位享馬鞍山海景，故連續睇樓三星期後決定購入單位。原業主2010年以404萬元購入單位，持貨15年賬面獲利312.8萬元，單位升值約77.4%。(da/u)~

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