中原林耀斌表示，新蒲崗譽．港灣今年首兩個月累積錄得3宗買賣成交，本月至今暫已錄得7宗成交，交投十分暢旺，平均實用呎價則徘徊於15,544元。分行最新促成屋苑1A座中層A室成交，實用面積1,596平方呎，採四房雙套房間隔，另設儲物房及工人套房，單位座向南方，擁優質海景，最初以2,700萬元放售，現降價200萬元或7%，以2,500萬元成交，折合實用呎價15,664元。林氏稱，新買家為同區換樓客，一直有意升級換樓，鍾情單位景觀開揚，同類放盤罕有，議價後感合理即決定入市作新居。據悉，原業主於2013年3月以2,540萬元購入上址，持貨十二年，現沽貨賬面需微蝕40萬元或1.6%離場。(da/u)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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