美聯：首季整體一手成交量共錄近4,400宗 400萬元以下佔約兩成阿思達克財經新聞 (2025-04-02 16:00:34)

美聯物業首席分析師劉嘉輝指，近月港股造好，利好樓市氣氛，加上財案宣布將400萬元或以下物業印花稅降低至100元，發展商趁勢推售細價物業，帶動400萬元或以下一手成交量表現突出。

據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，今年首季400萬元或以下一手成交量共錄得901宗，按季急升約137.7%，並創自2013年「一手住宅物業銷售條例」生效後的季度新高。事實上，財案調低細價物業印花稅後，400萬元或以下一手成交量顯著上升，單計3月份已達442宗，佔首季901宗接近一半。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首季整體一手成交量共錄近4,400宗，即首季400萬元或以下一手成交量佔約兩成，即意味著期內每100宗一手成交，當中約20宗為400萬元或以下個案。

事實上，今年首季不乏細價盤推售。若以新盤項目劃分，今年首季一手成交最多的新盤的4個新盤中，天水圍YOHO WEST PARKSIDE居首，其次是元朗朗天峰、屯門黃金海灣．珀岸及大埔上然第一期，期內成交量合共1,624宗，而當中約四成(653宗)屬400萬元或以下成交。

劉嘉輝指，即使今年首季400萬元或以下一手成交量表現突出，佔比僅是約兩成，而期內以逾400萬至600萬元成交為主流，今年首季錄1,847宗，佔比超過四成；即使逾600萬至1,000萬元亦佔約22%左右，錄972宗，亦較400萬元或以下更多。(ca/a)~


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