《港樓》康城GRAND SEASONS上周末錄5宗成交 筲箕灣傲華兩伙特色戶招標售出阿思達克財經新聞 (2025-04-14 09:26:21)

過去周末一手市場以銷售貨尾為主,未有新盤推出應市。二手則表現分化,四大代理行上周末的交投介乎6至11宗,按周持平或有升幅。

協成行旗下筲箕灣「傲華」日前開放項目的平台特色戶予公眾參觀,截至昨日(13日)已接待50組準買家,包括70%用家及30%投資者。發展商亦於過去周末額外推出位於3樓B室及3樓H室兩個連平台特色戶於市場招標,並於同日成功售出,總成交金額近950萬元,最高成交呎價超過2.2萬元。

泛海國際(00129.HK)旗下洪水橋「匯都」上周末累沽4伙。本月至今累積售出31伙,全盤至今累積售出967伙,佔全盤單位總數逾94%,尚餘最後58伙可供出售。

新世界(00017.HK)位於啟德跑道區的「柏蔚森」昨日售出VICTORIA FOREST第3座5樓D室單位,實用面積396平方呎,兩房間隔,售價653.9萬元,呎價16,513元。「柏蔚森」系列自開售以來累售548伙,套現逾37.5億元。

會德豐旗下日出康城GRAND SEASONS於上周末累錄5宗成交,實用面積介乎322至435平方呎,一房及兩房間隔,售價由454.3萬至624.1萬元,呎價介乎14,109至14,560元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今,累售1,111伙,套現逾68.8億元。

二手方面,中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交,與上周一樣,繼續於近10周低位徘徊,零成交屋苑輕微收窄至5個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,關稅戰下,買家感後市發展未明,普遍先抱觀望態度,即使買家睇樓後,對入市與否仍十分審慎,普遍預期業主可擴大減幅3%至5%,趁機壓價,惟買賣雙方有一定的造價差距,議價需時,影響二手交投放慢。

美聯數據顯示,上周末十大指標屋苑錄得約11宗成交,與對上周末6宗比較,大幅增加約83.3%,重上雙位數。若以十五大屋苑計算,過去周末則錄得12宗買賣成交,按周增加約71.4%。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上周末一手焦點全新盤欠奉,促使部分一手購買力回流二手市場,買家趁機與業主斡旋,冀可以低價覓得心頭好,惠及二手交投回升。

根據香港置業旗下分行統計,港、九及新界十大二手指標藍籌屋苑於上周末共錄得8宗成交,較前一周末的5宗增加3宗或60%。在十大屋苑中,太古城及美孚新村均錄得3宗成交,表現最佳;其次海怡半島及港灣豪庭亦各自錄得1宗成交;至於其餘6個屋苑則未錄任何成交。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末十大指標屋苑錄得9宗二手成交,與對上一個周末的數字持平,連續兩周保持高單位數成交。(sl/da)~

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