瑞銀發表研究報告指，本港發展商或已渡過最壞的再融資風險，截至去年12月，發展商到期貸款總額按年下降約20%至2,010億元。此外，港銀同業拆息大幅下調，亦會帶動住宅成交。然而，由於高槓桿發展商仍持有9,100個可售單位，定價問題仍然存在。
報告提到，截至去年12月，新世界發展(00017.HK)的資產抵押率為34%，預期該公司將透過抵押更多的資產為其到期的銀行貸款進行再融資，這將緩和市場對系統性風險的憂慮。該行又相信，雖然外資銀行收緊信貸，但中資銀行仍可提供資金支持。
該行估計，今年香港住宅價格將保持平穩，而明年隨著減息、租金增長復甦及新推盤減少的帶動，樓價預期回升0至5%。該行仍然看好本港發展商，首選恆地(00012.HK)和新地(00016.HK)，上調目標價12%及2%，分別至29元及96元，而信置(00083.HK)目標價則由10.5元下調至9.8元。(sl/a)~
阿思達克財經新聞
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