中原地產十大屋苑10月份黃金週(1至7日)錄得42宗成交，較上月同期錄35宗增加20%，其中6個屋苑交投量錄增幅，反映市場持續回暖。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，9月份整體交投氣氛向好，10月份承接上月旺勢，入市氣氛相當正面，近期雖未有大型全新盤開售，但本月一手成交已逾300宗，最新公布之中原城市指數及差估署樓價指數均顯示，樓價已成功尋底，開始進入見底回升階段，買家入市信心逐步增強，加上港股造好，供平過租效應持續，明顯增加長線投資者入市意欲，近期一手新盤接連推出，料更為帶動樓市交投氣氛，料本月二手市場平穩正面發展。
港島區方面，中原地產太古城副區域營業董事張光耀表示，近期市場充斥利好消息，帶動交投氣氛活躍。太古城10月首7天錄得5宗買賣成交，較上月同期增加66.7%，本月平均呎價報14,341元，按月下降7.1%，主要因上月錄得大額成交拉高基數，故屬正常調整。
中原地產港島西南區首席分區營業經理盧鏡豪表示，海怡半島10月暫錄2宗成交，與上月同期相若，平均實用呎價則微升0.2%，報13,087元。10月首周適逢國慶節及中秋節假期，不少市民外遊，導致睇樓及買賣活動暫緩，拖慢整體交投進度。然而，呎價仍錄得輕微升幅，可見市民對樓市信心增強。
九龍區方面，中原地產西九龍美孚萬事達第三分行分區營業經理馮健平表示，美孚新村國慶黃金周7天合共錄得6宗買賣成交，較上月同期9宗放慢逾3成，平均實用呎價亦輕微下調至10,167元，價量俱跌。全因今年國慶日貼近中秋節假期，部份市民早已規劃自製長假去旅行，暫時擱置睇樓活動，交投因而放慢，相信假期過後，交投會回復正常。
中原地產蔚藍灣畔第二分行高級分行經理關偉豪表示，新都城本月首7天錄得3宗成交，對比上月同期零成交，交投明顯加快。香港再次踏入減息周期，買家置業成本降低，入市意欲亦即時轉強，加上有國慶假期，睇樓氣氛造好，令區內交投升溫。
新界區方面，中原地產沙田置富第一城分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城本月暫錄約2宗成交，較上月同期錄6宗跌66.7%，屋苑實用平均呎價約13,071元，與上月錄12,980元輕微增加0.7%，近期市場多利好樓市消息，買家入市信心增強，但節日期間不少市民外遊或慶祝節日，個別睇樓活動受影響，略為拖慢交投。
中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，受惠於重啟減息，買家入市信心明顯回升，嘉湖山莊交投回穩向好，樓價亦見底回升。屋苑於國慶黃金周7天合共錄得6宗買賣成交，相比上月首7天4宗成交增加50%，本月平均實呎價8,507元，按月同期亦升約1%，而相較上月全月均價8,711元，則低約2.4%。減息後樓市交投表現理想，市場憧憬年內繼續減息，刺激用家及投資者加快入市，預計第四季嘉湖山莊交投價量齊升。(sl/da)~
阿思達克財經新聞
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