仲量聯行：甲級寫字樓錄得自2022年5月以來最長正淨吸納量阿思達克財經新聞 (2025-10-27 17:06:50)

仲量聯行今日(27日)發表的《香港地產市場觀察》報告中指出，整體甲級寫字 樓租賃市場於9月份錄得14.3萬平方呎的正淨吸納量，連續6個月錄得正淨吸納量，創下2022年5月以來市場錄得正淨吸納量的最長紀錄。

仲量聯行香港、澳門及台灣董事總經理鮑雅歷(Alex Barnes)表示，租賃需求主要由銀行及跨國企業持續上升的需求所帶動，整合及升級辦公空間的洽談步伐加快。香港股市表現活躍進一步鞏固了市場對其作為國際金融中心的信心，促使金融機構落實辦公空間的地產計劃。

值得注意的是，上海商業銀行於啟德AIRSIDE租用71,863平方呎(建築面積)作整合之用。

截至9月底，整體寫字樓空置率輕微回落至13.4%，多數分區市場均見改善。中環及灣仔及銅鑼灣的空置率分別改善至11%及12%。相反，尖沙咀的空置率則上升0.1個百分點至7.7%。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，9月整體租金按月微跌0.1%，核心地段的部分優質商廈租金已初現企穩跡象。灣仔、銅鑼灣及尖沙咀租金均錄得按月0.2%跌幅，而中環租金則保持平穩。(hc/a)~


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