市區重建局提出檢討「同區7年樓齡」的收購價機制，市建局行政總監蔡宏興在報章撰文強調，有關舉措並非「發窮惡」，而是因時制宜，維持市區更新長遠可持續性。因香港過去十年，每年多逾500幢私人住宅樓宇樓齡已達到50年，是同期重建樓宇數量的三倍多，須設法加快整體的重建速度。他解釋，市建局的「同區7年樓齡」收購機制較私人發展商優厚，如土瓜灣明倫街/馬頭角道發展計劃收購呎價，較項目附近舊樓住宅成交呎價高出超過一倍，故舊樓業主傾向等待市建局收購，不願接受私人發展商的收購提議，嚴重拖延舊區更新工作，亦令私人收購成本增加，造成土地及房屋價格上升的惡性循環。他表示，市建局截至今年3月底的資產淨值436億元，若沿用現時收購補償政策，沒有持續恆常的「活水」流入，最壞情況下是未來五至十年將耗盡淨資產。(jl/da)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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