世邦魏理仕獲委任為獨家代理，出售堅尼地城吉席街2號海怡花園第三座地下商舖1(i)號及商舖1(ii)號及一樓全層，涉及約1.4萬呎罕有臨街商舖。物業將以現狀連現有租約，透過私人協議形式出售，意向售價1.3億元(每平方呎約9,337元)。據《明報》報道，業主於2016年以約3.55億元向「海味大王」庾柱林或相關人士購入，現放售價較九年前購入價低約2.25億元或63%。
世邦魏理仕稱，物業距離堅尼地城港鐵站僅約兩分鐘步程，建築面積約13,923平方呎享有大單邊及米高樓底，現時由戲院承租，營運穩定並有長期租約，新買家可享穩定收入。雖然物業目前以戲院作最佳用途，但其間隔及結構具靈活性，亦適合長遠作多元用途。物業前身為教會及酒家，展現其用途潛力，可迎合區內各行各業，如教會、酒樓、教育機構、戲院、健身中心及其他商業用途。
物業現時租予高先電影院，自2021年起進駐並持續穩定經營。該行稱，雖然物業未能即時轉換用途，但買家可受惠於其高度靈活性。本港各大專院校近期積極擴充校外教學空間，透過購置合適商業物業以配合未來發展需要。同時，宗教團體及新興行業亦頻繁於市場上物色大型樓面，反映投資及自用類型的商業物業需求正持續多元化。(da/j)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
新聞
