2025上半年突破百戶14個熱銷建築案 桃園G08站「德友越」入榜住展房屋網 (2025-12-10 09:00:00)

文／住展雜誌 MyHousing

桃園新站房市再創高峰！由德友建設打造的指標案「德友越」，在房市中較遲滯的市場中異軍突起脫穎而出，更成為2025年前半年全台十四個實價登錄突破百戶的熱門個案之一，寫下站前熱區的亮眼成績。專家分析，「德友越」熱銷關鍵，在於捷運綠線G08站的黃金地段優勢、軌道經濟加持以及品牌建商與國際設計團隊的強強聯手，成就桃園市中心罕見高規住宅指標案。

重劃區退去光環，舊市區都更捷運宅成房市寵兒

過去十年，台灣房市焦點一路從核心外移，重劃區接棒成為市場焦點；如今，在重劃區大量供給、生活機能尚待成形的背景下，「回到市中心」的強勢回歸浪潮反而成了房市保值蛋黄區的趨勢。隨著舊市區陸續推動都更，結合既有捷運與商圈機能優勢，坐落市中心的新建築重新吸引高質感自住客的目光。這不只是房市的輪迴，更是一線城市價值翻轉的再確立，結合捷運，享有市中心商業區的新生活型態，也鼓動了自住客進場的磁吸效應。

軌道經濟全面啟動 三鐵共構五鐵串連成房市催化劑

桃園新站匯聚三鐵共構捷運綠線、台鐵改建、未來棕線、五鐵串連北北桃，形成黃金軌道網絡，未來不僅可30分鐘內無縫接軌雙北，也將成為北北桃一小時生活圈的重要樞紐。桃園車站改建後，更將發展為大眾運輸核心，結合商辦、購物、住宅，帶動站前地段的高能見度與增值潛力。

G08站媲美東京車站都更典範 站前特區升級宜居聚落

桃園新站G08生活圈願景可期，坐擁公園綠廊、水岸步道、米倉劇場、百年古蹟與藝文軸帶，整體區域以文化與生活品質為導向，可望形塑站前藝文生活特區。在桃園市府推動的「新都心計畫」加持下，G08站區如同東京車站都更模式，透過新舊融合街廓與捷運優勢，正快速翻轉為桃園新一代名宅聚落，吸引大量年輕家庭與自住客回流。

德友建設與日本丹下事務所聯手打造 日系美學國際新地標

深耕桃園的德友建設重返桃園核心，邀請日本建築界權威丹下都市建築設計事務所，攜手打造桃園具日本工藝美學的國際地標「德友越」，結合國際建築潮流與永續理念，採用淨零碳排施工、系統鋁模、預組工法與日式整體衛浴等高規標準，全面升級桃園站前住宅品質。「德友越」作為德友站前星鍊計劃的首發個案，更代表著德友品牌理念與區域共榮的未來藍圖。

雙北外溢效應剛性需求強勁 站前熱區潛力全面爆發

桃園受惠雙北高房價外溢效應，帶來大量移居口紅利，帶動購屋族群購屋需求，讓桃園新站躍升新興宜居之都。根據市場調查，桃園新站2024年平均房價已穩站5字頭，與新北核心相比仍極具高CP值，尤其「德友越」集交通、機能、品牌與藝術美學於一身，更成為桃園新都心首屈一指的優質住宅首選。