《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI最新報74.3點 連跌五周阿思達克財經新聞 (2025-12-18 16:13:05)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報74.30點，較上周75.70點下跌1.4點，連跌五周共10.49點。CVI走勢回軟，但連續十一周處於60點以上，仍高於好淡分界區間上限。反映銀行按揭取態的積極性略為降溫，但繼續保持正面樂觀，預示短期樓價上升方向未變，非轉勢向下。

楊明儀表示，本港銀行雖沒有跟隨美國減息，但料美明年將繼續減息，資金成本下降帶動拆息下調，按揭利率亦有機會下行，樓市氣氛維持向好，而且一手新盤銷情理想，加上有大型銀行延長定息按揭計劃申請期，有助支持樓市。相信第四季CVI企穩60點以上睇好區，樓價升勢持續。

9月重啟減息後，CVI連升七周，升穿並企穩80點水平，樓價穩步向升。最新CCL報143.45點，較今年5月H按息再度低於封頂息當周的135.16點低位升6.13%，財案放寬印花稅後升6.35%，較減息周期前的135.86點低位升5.59%，2025年樓價暫時累升4.22%。(hc/a)~

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