中原按揭董事總經理王美鳳指出，美國聯儲局凌晨宣布2024年第7次議息會議結果，通過下調聯邦基金利率0.25厘至介乎4.5厘至4.75厘，是今年第二次減息，美息由9月至今累減0.75厘；具指標性的匯豐銀行公佈下調最優惠利率(P)0.25厘至5.375%優於市場預期，料其他銀行將陸續跟隨，銀行減P令目前新按及供樓人士的按揭息率均可同步下降，市場主要按息減至3.625%(以市場H+1.3%封頂P-1.75%(P：5.375%)計，P下降0.25%等於實際息率由3.875%減至3.625%)。
王美鳳指出，最近拆息水平回升至高於9月份本港啟動減息時期，銀行決定加快再減P優於市場預期，反映銀行看好後市及未來息率回落走勢，減息後年內本港按息已累減0.5厘，市場按息由9月之4.125%減至3.875%再減至現為3.625%，平均按揭額450萬計每月供款已減少逾千元(減幅1,287元/5.9%)，供款負擔進一步減輕，加上最近樓市已在多個利好因素下轉勢向好，料可鞏固樓市信心。
王美鳳預期年內按息維持3.625%水平，美國新總統新策下料仍需持續減息調整高息水平及穩定經濟，料明年美國減息期延續，本港減息期亦跟隨延續，明年按息可進一步降低。(su/a)~
阿思達克財經新聞
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