《港樓》中原經紀人指數CSI(住宅售價)連升兩周後回軟阿思達克財經新聞 (2024-11-06 16:10:42)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，CSI(住宅售價)最新報50.83點，較上周的51.79點下跌0.96點。市場觀望本周美國總統大選及聯儲局議息，CSI連升2周後回軟。指數近5周在50點水平窄幅爭持，最高52.03點，最低49.45點，上下波幅為2.58點，預示短期樓價反覆回穩。期望大選及議息結果公佈後，CSI可以進一步升上55點好淡分界區間上限，如成功企穩55點以上，將預告樓價止跌回升。

CSI(住宅租金)報55.62點，按周跌0.36點，連跌2周共0.73點。自今年2月底撤辣後，指數長期企穩50點好淡分界線之上，預示住宅租金走勢平穩趨升。進入傳統租賃淡季，指數未有掉頭下跌，預告住宅租金仍然高企。

商舖方面，CSI(商舖售價)報43.83點，按周升2.61點。CSI(商舖租金)報43.83點，按周升2.50點。商舖租售單周反彈，並連續5周在40點好淡分界區間下限之上反覆，預示商舖買賣及租務市況恢復平穩，惟仍未具回升條件。

工廈方面，CSI(工廈售價)報42.86點，按周跌1.17點。CSI(工廈租金)報42.96點，按周跌1.16點，連跌2周共1.63點。租售指數連續8周於40點以上徘徊，預示工廈買賣及租務市況繼續處於回穩橫行階段。

寫字樓方面，CSI(寫字樓售價)報33.04點，按周升0.54點。CSI(寫字樓租金)報33.33點，按周升0.66點，連升3周共2.77點。租售指數回升，連續7周企穩於30點以上，預示寫字樓買賣及租務市況沒有惡化，但受壓調整未完。(ha/a)~

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