用屋齡換取生活機能 永義房屋:台中千萬宅這三區找得到張 夢珊 (2024-11-19 12:03:23)




CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導


永義房屋彙整今年台中市總價1000萬元內的住宅交易量,西屯區、北區、北屯區位居前三,尤其是台中世貿、一中商圈、太原車站周邊,住宅每坪平均單價30萬元有找,且生活機能優秀,相當適合預算較低的首購、小資族購屋。


以888件成交量拿下第一的西屯區,區域內的台中世貿商圈物件屋齡約30年左右,以中古大樓、透天厝居多。永義房屋中科福林福順加盟店經理賴佶毅表示,台中世貿與東海大學、中科園區僅一路之隔,商圈內多為住宅區,半徑一公里的生活圈內有許多公園綠地,附近也有台中榮總等大型醫院,未來捷運藍線澄清醫院將會在此設站,七期也會有新道路延伸到周邊,交通發展可期。





台中北區以881件的年成交量位居第二,其中一中商圈也有千萬好宅可入手。永義房屋台中一中三民加盟店東郭誌蘭指出,北區人口密度位居台中之冠,一中商圈一帶,半徑一公里內學校、醫院、百貨公司、公園皆備,食衣住行育樂都能滿足,中古屋齡約30至40年以上,因開發早、屋齡較久造就親民房價,也有許多的投資族群會購屋出租,適合追求生活機能的小資、首購族置產。


北屯區以697件成交量拿下千萬宅第三名,附近中古屋每坪平均單價約25萬,屋齡約在25-30年左右,相對其他區域千萬宅屋齡較年輕,適合預算較低的首購族,永義房屋北屯敦富捷運加盟店長陳彥融解釋,區域內的太原車站地理位置佳,開車約10鐘,往北可到美式大賣場,往西是崇德商圈,往南則是LaLaport商場、一中商圈,往東還可以上快速道路,緊鄰單元13重劃區,未來發展性強,讓車站附近的房價與需求不斷上漲。


永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示,在房價高漲的年代,1,000萬元有找的中古屋CP值高,對於首購、小資族相當有吸引力;想買到室內空間寬敞、低總價的物件,必須往蛋白區移動,或是選擇屋齡較高的物件。建議民眾,若目前受限預算、未來有換屋規劃,可優先考慮屋齡較高的物件,此類型產品往往位居市區,因開發較早,生活機能完善,保值效果佳。若未來有換屋需求,也較易脫手。


照片來源:CNEWS匯流新聞網資料照


《更多CNEWS匯流新聞網報導》


永慶房產集團攜手地政司 守護民眾房產


2025年新北熱門重劃區交屋量近6000戶 永慶房產集團曝2影響下恐受衝擊


【文章轉載請註明出處】

加密貨幣
比特幣BTC 93268.05 3,424.33 3.81%
以太幣ETH 3125.55 49.83 1.62%
瑞波幣XRP 1.11 0.06 5.28%
比特幣現金BCH 449.95 17.92 4.15%
萊特幣LTC 87.19 0.13 0.15%
卡達幣ADA 0.756492 0.05 7.72%
波場幣TRX 0.202127 0.00 1.32%
恆星幣XLM 0.230258 0.03 17.24%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。