地下擋土設施設計失當？ 三重工地鄰損釀倒塌住展房屋網 (2025-01-07 11:44:01)

文／王奕淳

昨（6）日，位於新北市三重區六張街的建案，於基地開挖時不慎造成鄰房190號公寓嚴重傾斜，甚至超出安全標準必須拆除。經市政府工務局勒令停工，並會同消防局、區公所等單位將9戶、22位居民緊急疏散安置。於後續搶救過程中，工地另一側公寓發生倒塌，所幸該處居民已提前撤離。

新北市工務局表示，該工地興建地下2層、地上9層集合式住宅，目前正在進行開挖地下室工程。昨日上午8時許接獲通報後，相關單位緊急進場處置，將地下室灌水平衡內外水壓，以穩定建築結構避免損害擴大；同時將釐清建商是否有違反施工規範或其他管理疏失，並依法追究責任。

為避免建物稍後倒塌擴大損害，市府分批將六張街182號、184號、190號、192號、194巷2弄等多戶公寓疏散撤離，並與民眾溝通預計先拆除190號公寓3樓及4樓。豈料工地另一側的184號公寓突然應聲倒塌，所幸當下公寓內並無居民，施工團隊也在事發後趕緊撤出。

住宅消保會顧問吳翃毅表示，從相關訊息來看，案場實際監測水位和測量公司提供的水位有3米多落差，當時已開挖6.4米後出狀況，來不及補救，無法即時預防災情，再者建案開挖的回撐可能也沒有落實，土壓瞬間解壓的狀況才會這麼快倒。

新北市建築師公會理事張紘聞對此說明，三重地區本身地質條件特殊，屬沉積砂土且地下水位偏高，在施工過程中應審慎並持續追蹤地質狀況，尤其這類砂質土在施工抽水時，容易隨著地下水被一併抽出而造成地基掏空。他進一步指出，該工地可能因為上週就已發現異狀，多日緊急處置未能達到搶救效果，加上本身地質、排樁破洞或施工不慎等多種原因，才導致昨日發生這起嚴重損鄰案件。

北都建設董事長，同樣也是建築師的陳逸軒表示，建案開挖前，除了要做好鑽探作業及土質分析，依據土壤狀況及開挖深度，由結構技師設計適合的開挖擋土措施。開工前應落實鄰房鑑定了解鄰房的實際狀況，鄰房部分建議做好開挖前拖基措施，施工時應按結構設計圖說確實施工，施工中要落實各項傾斜、水位、鄰房監測，做好最好的預防，避免無法預測的情況發生。

該案建商致歉表示將會負責賠償，且願意協助改建；工務局長馮兆麟也強調，現場已全面停工，將全力要求建商儘速完成損害處理及復原工作，並針對承造與監造單位各自開罰9萬元。另外，工務局也將在今日確認現場安全性後，召開協調會與住戶、建商討論後續安置與賠償事宜。

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