軌道經濟加溫!台北101、第一大天地插旗台中 帶動捷運宅熱潮住展房屋網 (2025-03-28 10:47:01)



文/李科諺



台中捷運綠線於2021年通車後,軌道經濟效應逐步顯現,吸引台北101、第一大天地等大型商業地產投資案紛紛進駐,加上藍線預計2025年動工,帶動沿線房市快速升溫,北屯、烏日等區捷運宅交易量與單價雙雙創高,成為全台房市熱區新指標。



大型旗艦案進駐 南北商圈齊發展



國泰人壽與台北101於2025年3月24日簽署合作案,聯手打造地標型商場『置地廣場 台中』,基地位於市府站旁,總樓地板面積約4.7萬坪,預估總投資達45億元,計畫於2029年完工。該案結合國際品牌、創新零售與多元生活機能,預計能為台中消費市場帶來新亮點。




北台灣百貨龍頭台北101正式宣布,攜手國泰人壽進軍台中。圖/業者提供


另一指標案『D-ONE第一大天地』則選址高鐵烏日特區,坐擁高鐵、台鐵與捷運三鐵共構優勢,總樓地板面積達18.54萬坪,為全台最大百貨購物中心之一,預計2026年底完工,整體發展涵蓋商場、辦公、展演、酒店等多元設施,進一步強化南台中的商業實力。




『D-ONE第一大天地』開幕後將是全台最大購物中心。圖/第一大天地提供


捷運宅買氣升溫 開發案遍地開花



除了大型商場插旗,台中捷運聯開案也成為市場矚目焦點。冠德建設自2014年以來積極布局台中軌道開發,陸續參與「文華高中站」、「四維國小站」等聯開案,展現對台中軌道經濟的高度信心。其中,捷運綠線市政府站(G9-1)開發案由冠德攜手中鹿開發取得開發權,預計投資金額達106.55億元,將興建地上43層、地下7層、樓高超過200公尺的摩天大樓,打造台中首座生態捷運複合地標。



在住宅市場方面,捷運宅熱度持續升溫。『漢宇雲衍SKY VISION』位於北屯機捷特區、鄰近捷運G0北屯總站,步行距離僅260公尺,規劃38至49坪純三至四房產品,27層樓高雙塔新案歷經七年整合開發,集結公園、學區、商圈等機能。



除了北台中,南台中亦不遑多讓,八期重劃區由麗晨建設推出少見中大型預售案『麗晨豐業段新案』,主打2+1與3房格局,預計於第二季正式公開。亞昕集團也看好台中市場,先前以總價13億元購入捷運南屯站旁近600坪土地,單價高達每坪230萬元,創下區段新高,近期亦規劃推案。



針對台中房市發展,敦璟開發經理蔡鴻霖指出,隨著『置地廣場 台中』與『D-ONE第一大天地』等旗艦案進駐,軌道經濟正持續擴大影響力,捷運沿線住宅價值同步提升。「捷運帶來的交通便利與生活機能整合,使如單元12、機捷特區等地房價持續走揚,後續藍線動工更將加速這波捷運宅熱潮。」







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